En vente Local 424 m²

Description

Entrepôt - Zone commerciale n°1 de Neufchâtel-en-Bray EMPLACEMENT PREMIUM - FORTE VISIBILITÉ - FORT POTENTIEL DE VALORISATION



Situé au c?ur de la principale zone commerciale de Neufchâtel-en-Bray, sur la très passante Rue de la Grande Flandre, ce bâtiment d'activité / commerce bénéficie d'un environnement commercial dynamique à proximité immédiate de E.Leclerc, Aldi et Sol & Mur.



- Axe à fort trafic

- Flux quotidien important de clientèle

- Excellente visibilité commerciale



Caractéristiques de l'actif :



Surface totale : environ 1 699 m²



Bâtiment divisible selon stratégie d'exploitation



Stationnement à proximité immédiate (zone commerciale)





UN ACTIF MODULABLE :



? Option 1 : Division en 2 cellules



2 cellules d'environ 800 m²



Prix : 525 000 euros FAI unité



Idéal moyennes surfaces commerciales



? Option 2 : Division en 4 cellules



4 cellules d'environ 400 m²



Prix : 294 000 euros FAI unité



Parfait pour commerces spécialisés, services ou activités artisanales légères



Possibilité d'ouverture porte sectionnelle sur Rue de la Grande Flandre.



Vente en un seul lot :



Prix : 945 000 euros FAI



Idéal pour :



Investisseurs recherchant un actif divisible avec potentiel de création de valeur



Enseignes nationales ou régionales



Activités artisanales légères



ERP / commerces



Showroom / stockage avec accueil clientèle



LES + DU BIEN :



- Emplacement stratégique dans la zone commerciale n°1

- Forte visibilité sur axe majeur

- Modulable selon projet

- Potentiel de valorisation post-rénovation

- Environnement commercial porteur



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

www.georisques.gouv.fr