En vente Maison 5 pièces 104 m²

Description

Maison mitoyenne d’un seul côté – Bellegarde-en-Forez Vue dégagée sur la Plaine du Forez – Idéal primo-accédant ou investisseur ! L’agence Pompel Conseil Immobilier et Kévin POYET vous présente cette charmante maison mitoyenne d’un seul côté, sans réel vis-à-vis, située en sortie de village sur la paisible commune de Bellegarde-en-Forez. D’une surface d’environ 104 m² en souplex, elle offre une belle distribution des espaces : Au niveau principal : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et un agréable espace mezzanine. Au niveau inférieur : deux chambres confortables, dont une avec dressing, une troisième chambre idéale pour un bureau ou une chambre d’enfant, ainsi qu’un coin buanderie et une cave. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur la plaine du Forez — un cadre paisible et agréable à vivre ! Chauffage au gaz, maison bien entretenue et prête à accueillir ses futurs occupants. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif : le bien était récemment loué 720 € charges comprises. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site. Les diagnostics ont été réalisés le 21/11/2022, DPE: Classé E, GES: Classé E, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 040 € et 2 820 €, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris dans le prix) à la date du 01/01/2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2066.00 et 2796.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.