En vente Maison 5 pièces 91 m2
| Ville | Hermeville |
| Code postal | 76280 |
| Type de bien | Maison |
| Surface | 91 m2 |
| Nombre de pièces | 5 pièces |
| Prix | 272 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | Agence Albert 1er Plage Voir toutes les annonces |
| Adresse | 122 Boulevard Albert 1er |
| 76600 Le Havre | |
| Négociateur | Agence Albert 1er Ville |
| Téléphone | 02-35-42-16-36 |
Description
Maison individuelle édifiée sur une parcelle d’environ 750 m², avec jardin et garage. Au rez-de-chaussée : cuisine indépendante, séjour/salon avec poêle à granulés, une chambre et une salle de bain. À l’étage : deux chambres supplémentaires dont une avec WC et lavabo. Le bien est actuellement loué dans le cadre d’un bail meublé, pour un loyer mensuel révisable de 1 263 €. La locataire est en place depuis deux ans, garantissant des revenus immédiats et une continuité d’occupation à l’acquisition. Le bien présente des prestations recherchées, notamment un système de chauffage performant avec poêle à granulés et un classement énergétique D (DPE D), offrant un bon équilibre entre confort et maîtrise des consommations. Points forts : - Maison individuelle avec terrain, sans copropriété - Fiscalité locale modérée - Stabilité locative déjà établie - Investissement patrimonial sécurisé Contactez Arnaud Dulac 06.63.29.29.35 agent commercial Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
