En vente Appartement 4 pièces 122 m²

Description

Bien rare sur le marché – Quartier Nouveau Bassin Au sein d’une résidence de standing avec ascenseur, idéalement située et sans vis-à-vis, découvrez ce superbe duplex de 122 m², niché aux 3ᵉ et 4ᵉ étages, offrant deux magnifiques terrasses de 20 m² chacune. Le bien se compose d’une entrée avec grand cellier/débarras, d’un vaste salon-séjour donnant accès à une première terrasse sans vis-à-vis avec vue directe sur le bassin, d’une cuisine équipée indépendante ainsi que d’un WC séparé. À l’étage, un dégagement avec placard mural dessert trois chambres spacieuses, toutes avec accès à la seconde terrasse de 20 m², ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et douche. Ce bien est complété par une cave en sous-sol et une place de parking intérieure. Les charges de copropriété s’élèvent à 2 200 € par an et comprennent le chauffage, l’eau chaude et froide, l’entretien des parties communes, des espaces verts ainsi que de l’ascenseur. Idéalement situé au bord du bassin, ce duplex séduit par ses volumes, ses deux grandes terrasses et sa vue dégagée, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commodités. A propos de la copropriété : Pas de procédures en cours 127 lots dont 35 lots d'habitation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 127 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immobilière de la Hardt : Hugo De Fina Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888248945