En vente Appartement 3 pièces 41 m²

Description

À vendre – Exclusivité La Petite Agence de Merville-Franceville-Plage Nous vous proposons cet appartement lumineux de 40,50 m² Carrez (42 m² au sol), en duplex, situé dans une résidence de standing avec vue sur le port Guillaume. Ce bien immobilier est composé comme suit : 1er niveau : Entrée avec WC individuel Pièce de vie avec coin cuisine Balcon exposé plein sud offrant une vue sur le port 2ᵉ niveau : Palier desservant deux chambres avec penderie (dont une donnant sur un second balcon sud) second balcon exposé sud avec vue sur le port Salle de bains Second WC individuel Buanderie Parking extérieur privatif inclus. Points forts : Appartement entièrement refait à neuf fin 2025 Vendu meublé avec des meubles neufs Résidence sécurisée avec piscine intérieure et extérieure, laverie, local à vélo Face au port et à quelques mètres de la passerelle menant à Cabourg Chauffage individuel électrique – DPE : D Aucune anomalie électrique Actuellement sous bail Pierre & Vacances – idéal pour investissement locatif Charges de copropriété : 200 €/mois payé à 80% par Pierre et Vacances Taxe foncière 607€ 📞 Pour plus d’informations ou une visite, contactez Mathilde au 06.33.44.89.15 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 277 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Petite Agence : Mathilde Krystek Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813278181