En vente Bien 585 m²

Description

Exclusivité: A saisir – Belle opportunité : AUBERGE DU JURA – Hôtel Restaurant avec appartements – Fort potentiel – Kiffis (68480) Sur environ 18 ares de terrain, située dans un environnement naturel préservé du Jura alsacien, à proximité immédiate de la frontière suisse et de la région bâloise, l’Auberge du Jura représente une opportunité rare pour un projet hôtelier, touristique ou de restauration. Cet ancien hôtel-restaurant d’environ 548 m² offre un fort potentiel de développement après rénovation, dans un secteur apprécié pour son tourisme vert, ses sentiers de randonnée et sa qualité de vie. Description du bien Ancien hôtel comprenant 8 chambres avec 8 salles de bains privatives Salle de restaurant et espaces d’accueil Coin cuisine, office et chambre froide Espaces techniques et dépendances Appartement indépendant en duplex d’environ 64 m², idéal logement de gérant ou location Appartement / espace d’hébergement d’environ 90 m² avec séjour et cheminée Parking privatif et possibilité d’aménager une belle terrasse extérieure Environnement et atouts Cadre naturel recherché du Sundgau, proche Suisse Bus scolaire à proximité Pour les amoureux des chevaux : présence de deux fermes équestres à proximité Idéal pour projet d’auberge, chambres d’hôtes, restaurant de destination ou activité touristique Bien libre de toute occupation – Libre de suite Fort potentiel de valorisation Localisation Kiffis – Haut-Rhin À proximité de Ferrette, Altkirch et des axes vers Bâle. DEUTSCH Gelegenheit – AUBERGE DU JURA – Hotel-Restaurant mit Wohnungen – Großes Potenzial – Kiffis (68480) Auf einem Grundstück von ca. 18 Ar gelegen, in einer geschützten Naturlandschaft des elsässischen Jura, in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze und zur Region Basel, stellt die Auberge du Jura eine seltene Gelegenheit für ein Hotel-, Tourismus- oder Gastronomieprojekt dar. Dieses ehemalige Hotel-Restaurant mit ca. 548 m² bietet nach Renovierung ein hohes Entwicklungspotenzial in einer Region, die für Naturtourismus, Wanderwege und hohe Lebensqualität geschätzt wird. Objektbeschreibung Ehemaliges Hotel mit 8 Zimmern, davon 2 mit eigenem Bad Restaurantbereich und Empfangsräume Küchenbereich, Office und Kühlraum Technische Räume und Nebenflächen Unabhängige Duplex-Wohnung mit ca. 64 m², ideal als Betreiberwohnung oder zur Vermietung Wohnung / Unterkunftsbereich mit ca. 90 m², Wohnzimmer mit Kamin Privater Parkplatz und Möglichkeit zur Gestaltung einer schönen Außenterrasse Umgebung und Vorteile Gefragte Naturlage im Sundgau, nahe der Schweiz Schulbus in der Nähe Für Pferdeliebhaber: zwei Reiterhöfe in unmittelbarer Umgebung Ideal für Auberge-Projekt, Gästezimmer, Gastronomie oder touristische Nutzung Sofort frei – ohne Belegung Großes Wertsteigerungspotenzial Lage Kiffis – Haut-Rhin Nahe Ferrette, Altkirch und den Verkehrsachsen Richtung Basel. ENGLISH Opportunity – AUBERGE DU JURA – Hotel Restaurant with Apartments – High Potential – Kiffis (68480) Set on approximately 18 ares of land, in a preserved natural environment of the Alsatian Jura, close to the Swiss border and the Basel region, Auberge du Jura represents a rare opportunity for a hotel, tourism or restaurant project. This former hotel-restaurant of about 548 sqm offers strong development potential after renovation, in an area appreciated for green tourism, hiking trails and quality of life. Property description Former hotel with 8 rooms, including 2 with private bathrooms Restaurant area and reception spaces Kitchen corner, service area and cold room Technical areas and storage spaces Independent duplex apartment of approx. 64 sqm, ideal for manager’s accommodation or rental Apartment / accommodation area of approx. 90 sqm with living room and fireplace Private parking and possibility to create a beautiful outdoor terrace Environment & highlights Sought-after natural setting in the Sundgau, close to Switzerland School bus nearby For horse lovers: two equestrian farms nearby Ideal for an inn project, guesthouse, destination restaurant or tourism activity Vacant property – Available immediately Strong value-enhancement potential Location Kiffis – Haut-Rhin, France Close to Ferrette, Altkirch and main routes towards Basel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI68022024000000004 AC ADC68022024000000038. Retrouver Bruno Simet gérant de l'agence Chroniqueur officiel dans l’émission 100 % IMMO, tous les jours sur diffusée sur les chaînes du groupe M6 en replay et régulièrement dans la nouvelle émission 'Le Mag' et 'L'Hebdo' sur M6, 6ter, W9, Paris Première, téva. Expert certifié en évaluation immobilière depuis 2013 Fondateur et gérant de l’agence IMMO3F – Simet Immobilier SAS depuis 2021,14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim. Zertifizierter Immobilienbewerter seit 2013, Gründer und Geschäftsführer der Agentur IMMO3F – Simet Immobilier SAS seit 2021, 14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim (Frankreich). Offizieller Kolumnist der Sendung 100 % IMMO, ausgestrahlt auf den Sendern der M6-Gruppe (M6, 6ter, W9, Paris Première). Tätig in FR / DE / EN. Certified real estate valuation expert since 2013, Founder and managing director of IMMO3F – Simet Immobilier SAS since 2021, 14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim, France. Official columnist on the TV show 100 % IMMO, broadcast on the M6 Group channels (M6, 6ter, W9, Paris Première). Working in FR / DE / EN.