En vente Appartement 2 pièces 42 m²

Description

Vous cherchez un appartement lumineux, bien agencé et proche de toutes les commodités à Avignon. Ce T2 neuf situé dans un secteur recherché d'Avignon coche toutes les cases : accès rapide aux axes principaux, transports en commun, écoles, commerces et services du quotidien à quelques minutes. Installé au 3ᵉ étage sur 4, il profite d’une exposition Est qui offre une belle lumière naturelle dès le matin, et d’une vue dégagée agréable au quotidien. Son vrai plus : une terrasse de 10 m², parfaite pour aménager un coin repas, un salon d’extérieur ou un espace détente. Un intérieur confortable et fonctionnel Séjour / cuisine de 21,35 m² : une pièce de vie conviviale, facile à aménager, avec un espace cuisine ouvert pour recevoir et partager. Chambre de 12 m² : une vraie chambre confortable, permettant d’installer un grand lit et du rangement. Salle d’eau de 5 m² : pratique et bien dimensionnée. Circulation optimisée : aucune surface perdue, idéal pour un premier achat ou un investissement. Les atouts qui font la différence 42 m² habitables Terrasse 10 m² Exposition Est Vue dégagée 3ᵉ étage sur 4 Résidence récente : confort moderne et tranquillité Confort & économies au quotidien Le logement se situe dans un bâtiment basse consommation, pensé pour limiter les dépenses énergétiques, avec des faibles charges. Un vrai atout pour maîtriser votre budget, que ce soit pour y vivre ou pour louer. Prix 152 000 € Parking intérieur en sus : 8 000 € Contact Marielle : 06.63.20.02.35Idéal pour résidence principale, investissement locatif ou pied-à-terre. Agence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154Adresse entreprise : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 AubagneCarte professionnelle : CPI13102024000000097 – CCI Marseille-ProvenceRCP : MMA IARD – n° 105708080Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant 110 000 €Barème d’honoraires : disponible sur le site de l’agence Bâtiment basse consommation – Faibles charges.Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif. Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Siret n° 92933615400018