En vente Appartement 3 pièces 61 m²

Description

Coup de cœur assuré pour cet appartement idéalement situé dans un quartier très résidentiel du 8ᵉ arrondissement, au calme et dans un environnement verdoyant, tout en restant à seulement 3 minutes des transports en commun et des commerces. À l’abri des regards, au sein d’une résidence intime, ce bien séduit immédiatement par sa belle luminosité, son absence de vis-à-vis et son extérieur généreux, parfait pour profiter des beaux jours. Situé au 2ᵉ étage sur 3, l’appartement bénéficie d’une double exposition Est / Sud, offrant une lumière agréable tout au long de la journée. Agencement & surfaces Surface habitable : 62 m² Séjour / cuisine : 24 m² (pièce de vie conviviale et facile à aménager) Chambre 1 : 11 m² Chambre 2 : 9 m² Salle de bains : 5 m² Cellier : 2 m² (très pratique pour le rangement) Terrasse : 17 m² (un vrai espace extérieur pour repas et détente) Étage : 2/3 Exposition : Est / Sud Calme – verdure – sans vis-à-vis Le + qui change tout Box en sous-sol en sus : 25 000 € (rare et recherché dans le secteur) Contact Marielle : 06.63.20.02.35 Agence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154Adresse entreprise : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 AubagneCarte professionnelle : CPI13102024000000097 – CCI Marseille-ProvenceRCP : MMA IARD – n° 105708080Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant 110 000 €Barème d’honoraires : disponible sur le site de l’agence Bâtiment basse consommation – Faibles charges.Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif. Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Siret n° 92933615400018