En vente Appartement 3 pièces 61 m²

Description

Coup de cœur assuré pour cet appartement idéalement situé dans un quartier très résidentiel du 8ᵉ arrondissement, au calme et dans un environnement verdoyant, tout en restant à seulement 3 minutes des transports en commun et des commerces. À l’abri des regards, au sein d’une résidence intime, ce bien séduit immédiatement par sa belle luminosité, son absence de vis-à-vis et son extérieur généreux, parfait pour profiter des beaux jours. Situé au 2ᵉ étage sur 3, l’appartement bénéficie d’une double exposition Est / Sud, offrant une lumière agréable tout au long de la journée. Agencement & surfaces Surface habitable : 62 m² Séjour / cuisine : 24 m² (pièce de vie conviviale et facile à aménager) Chambre 1 : 11 m² Chambre 2 : 9 m² Salle de bains : 5 m² Cellier : 2 m² (très pratique pour le rangement) Terrasse : 17 m² (un vrai espace extérieur pour repas et détente) Étage : 2/3 Exposition : Est / Sud Calme – verdure – sans vis-à-vis Le + qui change tout Box en sous-sol en sus : 25 000 € (rare et recherché dans le secteur) Contact Marielle : 06.63.20.02.35 Agence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154Adresse entreprise : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 AubagneCarte professionnelle : CPI13102024000000097 – CCI Marseille-ProvenceRCP : MMA IARD – n° 105708080Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant 110 000 €Barème d’honoraires : disponible sur le site de l’agence Bâtiment basse consommation – Faibles charges.Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif. Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Siret n° 92933615400018