En vente Appartement 3 pièces 77 m²

Description

À seulement 300 mètres à pied des plages et à quelques minutes du Parc Borély, découvrez ce magnifique T3 de 77 m² situé dans l’un des secteurs les plus prisés du 8ᵉ arrondissement. Une adresse rare qui combine l’essentiel : calme absolu, environnement verdoyant, et une résidence intime à l’abri de l’agitation, tout en restant proche de tout. L’appartement séduit immédiatement par sa superbe pièce de vie et sa luminosité, grâce à sa double exposition Sud / Est. La terrasse de 22 m², véritable prolongement du séjour, est idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un espace détente. Agencement & surfaces Surface habitable : 77 m² Séjour / cuisine : 41 m² (volume rare, très convivial) Chambre 1 : 11,12 m² Chambre 2 : 11 m² Salle de bains : 6 m² WC suspendu indépendant Terrasse : 22 m² Exposition : Sud / Est Au calme – verdoyant – très lumineux Les atouts qui font la différence 300 m à pied des plages Parc Borély accessible en quelques minutes à pied Résidence très calme, intime et entourée de verdure Grande pièce de vie de 41 m² : parfait pour recevoir Confort au quotidien : WC indépendant, beaux volumes, extérieur généreux Prix 541 000 € Double box en sus : 50 000 € Contact Marielle : 06.63.20.02.35 Agence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154Adresse entreprise : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 AubagneCarte professionnelle : CPI13102024000000097 – CCI Marseille-ProvenceRCP : MMA IARD – n° 105708080Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant 110 000 €Barème d’honoraires : disponible sur le site de l’agence Bâtiment basse consommation – Faibles charges.Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif. Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 74 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Siret n° 92933615400018