En vente Bien 236 m2
| Ville | Excenevex |
| Code postal | 74140 |
| Type de bien | Bien |
| Surface | 236 m2 |
| Nombre de pièces | |
| Prix | 3 500 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | Agence Rive Gauche Voir toutes les annonces |
| Adresse | 1201 Rue du Leman |
| 74140 Chens-sur-Leman | |
| Négociateur | Alex BONNET |
| Téléphone | 06-77-21-79-73 |
Description
A Excenevex sur la seule plage de sable naturel du lac Léman, exploitation commerciale édifiée sur un terrain de 2133m2 constructible en zone UTB du PLU HM de THONON LES BAINS. Il se compose actuellement d'un restaurant avec 150m2 de terrasse, bar, salle de restauration, véranda, un espace habitation à l'étage, un parking pour environ 40 voitures, son grand atout : une plage privée d'environ 400m2. Cet établissement est implanté sur un terrain constructible donnant le droit d'agrandir ou de rebâtir un établissement avec un CES de 0,4 et une hauteur autorisée de 12m avec possibilité de toit plat. Avec son emplacement Premium extrêmement rare sur la rive offrant une vue a 180° sur le lac et les montagnes ce bien possède un potentiel d'investissement incomparable avec la possibilité de réaliser au choix : un hôtel, bar, lounge, spa ou toute autre exploitation commerciale dans un espace naturel unique au bord du lac et situé à seulement 30min de Geneve. Plus de renseignements sur demande DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
