En vente Appartement 5 pièces 80 m2
| Ville | Aix-en-Provence |
| Code postal | 13090 |
| Type de bien | Appartement |
| Surface | 80 m2 |
| Nombre de pièces | 5 pièces |
| Prix | 320 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
|---|---|
| Annonce de professionnel |
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| Agence | Medea immobilier Voir toutes les annonces |
| Adresse | 21, avenue Marius Ghirardelli |
| 13830 Roquefort-la-Bédoule | |
| Négociateur | Medea immobilier |
| Téléphone | 06-13-41-60-16 |
Description
Dans un environnement résidentiel recherché d'Aix-en-Provence (13090), au sein d'une résidence sécurisée et entretenue, appartement T5 de 77,95 m² (81,5 m² habitables) situé en rez-de-chaussée, vendu occupé avec bail en cours.
Données locatives :
Loyer mensuel hors charges : 1 332 EUR
Revenus annuels : 15 984 EUR
Charges de copropriété : environ 1 540 EUR / an
Taxe foncière : environ 1 350 EUR
Rendement brut proche de 5 %
Cet appartement bénéficie d'une configuration rare en quatre chambres, particulièrement adaptée au marché locatif aixois.
Il comprend :
- Un Séjour lumineux
- Une Cuisine indépendante
- Quatre chambres
- Une salle d'eau
- WC séparés
- Loggia
- Cave
- Stationnement libre au sein d'une copropriété fermée
Aix-en-Provence bénéficie d'un marché locatif structurellement dynamique, porté par son attractivité économique, universitaire et patrimoniale.
La typologie du bien permet une optimisation locative à terme, notamment en colocation qualitative.
Produit idéal pour investisseur recherchant revenus immédiats et valorisation patrimoniale long terme.
Dossier financier complet sur demande.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1.Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 60.
Quote part annuelle(moyenne) : 1568 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_91962_32707625)
