En vente Maison 9 pièces 205 m2
| Ville | La Chomette |
| Code postal | 43230 |
| Type de bien | Maison |
| Surface | 205 m2 |
| Nombre de pièces | 9 pièces |
| Prix | 264 500,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | Newmade Immobilier Voir toutes les annonces |
| Adresse | 142 Avenue de Cournon |
| 63170 Aubière | |
| Négociateur | Sylvain BONY |
| Téléphone | 07-85-48-95-95 |
Description
📍 À découvrir à La Chomette – Maison de caractère de 220 m² avec espace commercial Située à mi-chemin entre Le Puy-en-Velay et Brioude, cette superbe maison de charme de 220 m² offre un fort potentiel grâce à son vaste espace commercial au rez-de-chaussée. 🔹 Un rez-de-chaussée dédié à votre activité D’une surface de plus de 100 m², l’espace commercial est idéal pour un projet de restauration, de détente ou d’accueil du public : •Un emplacement ideale pour votre activité •Un espace principal pour recevoir la clientèle •Une belle salle de réception en annexe •Une entrée aménagée, propice à une pause conviviale •Une cuisine professionnelle entièrement équipée •Une salle de bain indépendante con •Contrat de gérance tabac •Licence IV alcool •Loyer de 800 € par l'exploitant du fond de commerce 🔹 Un espace de vie confortable à l’étage Au premier étage, vous découvrirez : •Une grande pièce de vie lumineuse •Une cuisine équipée •Un accès à une salle de bain 🔹 Un espace nuit fonctionnel Au dernier niveau : •Un bureau de 15 m² •Trois belles chambres, de 15, 16 et 18 m². ✨ Les atouts ✔ Maison pleine de charme ✔ Double usage : habitation + commerce ✔ Beaux volumes ✔ Situation idéale entre deux villes dynamiques ✔Emplacement determinant pour votre activité commerciale, au bord de la N102 👌 Le prix comprend : l'intégralité du foncier, habiation et mur du commerce 👋Possibilité d'acheter le fonds de commerce du rez de chaussée... 📞 La visite vous a plu ? N’hésitez pas à me contacter pour en discuter ensemble. À très vite ! Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 248 630 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Sylvain BONY Agent commercial (Entreprise individuelle)
