En vente Maison 5 pièces 91 m²

Description

Dans une impasse très calme de Meyzieu, très proche du centre, venez découvrir cette maison vous offrant de beaux volumes ainsi qu’un beau jardin. - Les surfaces de la maison : À l’étage : (91m²+18,36m²) . Salon / Séjour de 27,63m² . Cuisine de 11,14m² . Hall d’entrée de 6,72m² ( Possibilité de créer une pièce de vie d’environ 45m²) . Véranda de 18,36m² . 3 chambres de 9,29m², 10,63 et 12m² . Salle d’eau de 5,27m² . WC séparé Au rez-de-chaussé : (90,70m²) . Buanderie de 13,58m² . Garage de 29m² . Atelier . 2 pièces de 17,01m² et 12,42m² pouvant être aménagé en chambre. . Salle d’eau de 5,6m² - Informations et caractéristiques de la maison : . Construction de 1970 . Superficie totale de 231,41m² . Potentiel habitable de 150m² . Surface habitable de 91m² . Terrain de 746m² . Stores électriques à l’étage . Car port . Abris de jardin . Chauffage électrique . Séjour climatisé . Nombreux stationnements . Menuiseries double vitrage . Cheminée . Porte de garage automatisées . Interphone . Tout à l’égout . Fibre Travaux récents (-10ans): Isolation toiture 2017 Electricité Menuiseries 2021 Les + . En réaménageant l’espace rez-de-chaussé, vous pourrez récupérer une surface habitable d’environ 150m² , et selon votre volonté, gagner des espaces types chambres, pièce de vie, salles de bains etc… . Vous pourrez exercer une activité et recevoir du public avec un accès privatif existant. . Vous pouvez également faire de la location de séjour et privatiser une partie de la maison. - Coût du logement : . Taxe foncière de 1426€ Ce bien fait partie d’un lotissement en impasse de 13 lots, les charges sont de 250€/ans. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1747.00 € et 2365.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JODY IMMOBILIER : Romain VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888694205