En location Boutique 352 m²

Description

Affaire à ne pas manquer : local commercial à louer au cœur d'Entzheim - Possibilité petite restauration. Situé à proximité des principales voies de communication (A35, gare, bus ligne 12) et à quelques minutes de l'aéroport, l'Aeroparc d'Entzheim accueille une centaine d'entreprises dans une dynamique éco-responsable. Informations pratiques: Surface totale : 352,14 m² Surface utile : 320,48 m² Sur deux étages. Chauffage : clim réversible Fibre optique 15 places de parking Immeuble en très bon état construit en 2010 Loyer annuel : 49 299€ HT Dépôt de garantie : 12 325€ Charges annuelles : 7 680€ HT (incluant la taxe foncière, enlèvement des ordures ménagères, entretient des parties communes). Honoraires preneur : 4 930€ HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez Yves MANGOLD par téléphone au 06 10 05 35 42 ou par mail : yves.mangold@myagence.immo Honoraires de 4 930 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 640 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 12 325 €. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CFIMMO : Gérant - Yves MANGOLD Carte T CPI67012023000000029 RCP MMA IARD - 148561510