En vente Appartement 4 pièces 89 m²

Description

Situé au troisième et dernier étage en duplex d'une copropriété intimiste de l'hypercentre de Grenoble, cet appartement atypique conjugue cachet de l'ancien et esprit contemporain. Niché en partie duplex sous les toits, ce bien singulier séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement pensé pour une vie urbaine élégante. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par sa hauteur sous plafond et son plafond à la française qui structure l'espace. Un cube architectural, à la fois esthétique et fonctionnel, délimite harmonieusement les rangements d'entrée et une cuisine ouverte en forme de U, parfaitement optimisée et dotée de nombreux espaces de stockage. Le séjour et la salle à manger s'articulent autour d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse. Les larges fenêtres apportent une belle lumière naturelle et invitent la végétation à s'exprimer. A l'étage, accessible par un escalier sculptural, le coin nuit accueille deux chambres mansardées baignées de lumière grâce à de grands velux, une spacieuse salle de bains avec baignoire d'angle, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau, dressing ou chambre d'appoint. Une buanderie et des toilettes prennent place à mi-niveau de ce bel escalier. Implanté au coeur d'un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement en duplex à Grenoble incarne l'immobilier atypique par excellence. Un lieu de vie rare, propice au coup de coeur. Une cave, un galetas, un débarras privatifs totalisant plus de 18 m² et un local vélos au sein de la copropriété complètent l'ensemble. Photos d'aménagement non contractuelles générées par l'IA. Bien soumis au statut de la copropriété : 9 lots Charges annuelles : 1 770 euros Pas de procédure en cours Taxe foncière : 1 723 euros CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur l'année 2021 : entre 1 090 euros et 1 490 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Sylvie BARRIER (EI) - 06 95 66 27 08 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 831 535 372 Copropriété de 14 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 1770 euros. Sylvie BARRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831535372 - GRENOBLE.