En location Appartement 2 pièces 62 m²

Description

En exclusivité SUITHOME agence immobilière LYON 6, nous vous proposons un très bel appartement meublé et spacieux situé au troisième étage d'une petite copropriété sécurisée et très calme. Beaucoup de cachet, belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, grandes ouvertures, appartement extrêmement bien entretenu. Sa superficie de 62 m² complétée par une mezzanine de 14 m² offre un espace de vie convivial et fonctionnel. Appartement situé rue Masséna, en plein coeur du très prisé 6ème arrondissement, proche de toutes commodités. Petite cour intérieure avec espace à vélos. Quartier recherché pour sa tranquillité et sa proximité immédiate avec les commerces, groupes scolaires, mairie du 6ème, marché, métro Masséna à 5 minutes à pied, à proximité des Halles de Lyon Paul Bocuse et de la Part-Dieu. Cet appartement bénéficie d'une double exposition ; le salon de 23 m² et la chambre principale sont baignés de soleil grâce à l'exposition sud et aux grandes fenêtres, offrant une belle luminosité. La cuisine indépendante et spacieuse est entièrement équipée (lave-vaisselle, lave-linge, plaque de cuisson, réfrigérateur, four et équipements complets). Une belle salle de bain avec ouverture complète ce bien. Chauffage individuel au gaz, eau chaude individuelle gaz, appartement bien isolé. Immeuble de bon standing avec interphone, digicode et fibre. Disponible début mars. Location meublée : Loyer mensuel : 1179.97 euros Provision sur charges : 65 euros avec régularisation annuelle Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges soit 2359.94 euros Honoraires à la charge du locataire : 807.56 euros TTC Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence : 15.4 euros/m², Loyer de référence majoré : 18.5 euros/m², Complément de loyer : 30.75 euros DPE : Classe E (262 kWh/m²/an) ; GES : Classe E (58 kg CO2/m²/an) ; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 euros et 2 090 euros par an (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr .