En vente Appartement 2 pièces 50 m2
| Ville | ANGERS |
| Code postal | 49100 |
| Type de bien | Appartement |
| Surface | 50 m2 |
| Nombre de pièces | 2 pièces |
| Prix | 169 999,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | Victor CARME Angers - LES ARENES Voir toutes les annonces |
| Adresse | 6 rue des Arènes |
| 49100 ANGERS | |
| Téléphone Fixe | 0646182929 |
| Portable |
Description
Situé à proximité immédiate du Jardin des Plantes, découvrez ce bel appartement T2 d'environ 50 m², en très bon état, ne nécessitant aucun gros travaux. L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec placard de rangement, ainsi qu'un WC séparé. La pièce de vie, agréable et bien agencée, réunit une cuisine aménagée et un espace salon convivial, parfaitement adapté pour recevoir. La chambre offre un espace confortable intégrant un coin bureau, ainsi qu'une salle d'eau attenante, apportant praticité et intimité. Deux balcons complètent ce bien et permettent de profiter d'un l'extérieur. Ce bien représente une belle opportunité d'investissement, avec une rentabilité brute estimée entre 5% et 6%, et une rentabilité nette comprise entre 3 % et 4 % selon le mode de location Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. A visiter sans tarder. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 204 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600 euros.
