En vente Immeuble 3 pièces 68 m²

Description

Situé rue de Longvic à Dijon, au fond d'une petite cour à l'abri des nuisances, ce petit immeuble de deux appartements constitue une belle opportunité d'investissement. L'immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un appartement de type T2 en duplex de 43.24m². Celui-ci est agencé avec une cuisine ouverte sur le séjour, puis à l'étage un dégagement desservant une chambre avec accès à un balcon ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, un studio de 24.83m² complète l'ensemble. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec un accès à un balcon, d'un coin kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Les deux appartements sont vendus meublés. Actuellement seul le studio est loué pour un montant de 400 euros hors charges, avec 30 euros de provisions pour charges, selon un bail en cours depuis avril 2023. Le T2 est libre de toute occupation. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. Le diagnostic de performance énergétique du T2 est classé en E tandis que celui du studio est classé en D. Une petite cour privative vient compléter ce bien et apporte un réel confort supplémentaire. La taxe foncière s'élève à 1 370 euros. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter directement aux coordonnées affichées sur la dernière photo.