En vente Maison 5 pièces 96 m²

Description

Maison individuelle, construite avant 1900, sur un terrain de 7,64 ares. La maison est composée au rez-de-chaussée surélevé d'une entrée, une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon (actuellement utilisé comme bureau), une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Le 1er étage quant à lui est composé d'un dégagement, 2 chambres, un WC, des débarras et un escalier permettant d'accéder au grenier. En complément vous disposerez de 2 annexes qui sont composées pour la première d'un espace de stockage, et pour l'autre d'une ancienne habitation (entrée, cuisine, salon, une chambre et des combles). A l'extérieur, une cour fermée vous permettra l'accès à la maison et aux dépendances, ainsi qu'au jardin qui est entièrement clôturé. Des travaux sont à prévoir, notamment la mise en conformité électrique, le remplacement des fenêtres, l'isolation et un rafraîchissement général. Diverses informations : - Année de construction : avant 1900 - Chauffage central fioul de 2000 - Fenêtres en bois, double vitrage - Taxe foncière : 436 € Idéalement située à proximité de moins de 10 minutes de Niederbronn/Bains et à 20 minutes de Bitche et Haguenau, cette maison pourrait parfaitement correspondre à une résidence secondaire, ne nécessitant que peu d'entretien extérieur. DPE réalisé le 06/02/2026. DPE : G (438), GES : E (52) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3.670 € et 5.050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Bâtiment à consommation énergétique excessive Exposé à des géo-risques : oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat n° 508 Prix de vente : 140.000 € (Honoraires d’agence de 6.000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit un net vendeur de 134.000 €) Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 134 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3670.00 € et 5050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.