En vente Maison 6 pièces 249 m²

Description

RARE À URMATT – HABITATION + INVESTISSEMENT LOCATIF Vous rêvez d’un cadre de vie paisible, proche de la nature, tout en réalisant un investissement rentable ? Ce bien est fait pour vous ! Située dans un quartier très calme d’Urmatt, cette propriété se compose d’une spacieuse maison familiale de 156 m² et d’un appartement en duplex indépendant d’environ 100 m², actuellement loué. Maison principale Vous serez séduit dès l’entrée par les beaux volumes et la luminosité. La cuisine équipée ouverte sur la salle à manger offre un espace de vie convivial, idéal pour les moments partagés en famille ou entre amis, avec un accès direct à une terrasse en bois donnant sur un jardin clos et arboré. Le salon-séjour en double pièce, au charme de l’ancien avec parquet, apporte chaleur et authenticité. Un espace de rangement pratique ainsi qu’un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, vous découvrirez 4 belles chambres, dont 2 avec espace dressing, ainsi qu’une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne, double vasque et WC. Un grenier offre un espace de stockage supplémentaire. Appartement duplex indépendant - loué Véritable atout de ce bien, cet appartement plein de cachet dispose d’une entrée totalement indépendante et d’un jardin privatif. Il se compose : • d’un espace atelier au rez-de-chaussée avec accès cave et extérieur, • d’un séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond et poêle à granulés, • d’une cuisine équipée avec espace repas, • d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, • de deux chambres, dont une en mezzanine. Loyer actuel : 650 € + 10 € de charges Les + qui font la différence ✔ Entrées indépendantes, sans vis-à-vis ✔ Maison entièrement rénovée ✔ Chauffage performant (pellets) ✔ Grand garage + places de stationnement ✔ Sous-sol avec cave ✔ Jardin arboré ✔ Environnement calme et verdoyant, proche forêt Un bien idéal pour habiter tout en générant un revenu locatif, ou pour un projet familial avec logement indépendant. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3384.00 € et 4579.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . N’hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr