En vente Appartement 2 pièces 28 m²

Description

Idéal pour un premier achat ou pour installation d'une profession libérale. T1 de 27.76 m², vendu libre. Des travaux de rafraichissement ou de réagencement sont à prévoir. Au sein d'une belle résidence, cet appartement est idéal pour les premiers pas dans l'immobilier ou pour un investissement locatif. Situé à proximité immédiate des transports en commun, : le bus et le métro ne sont qu'à 5 minutes à pied, tandis que le tramway se trouve à 15 minutes à pied. A proximité : plusieurs crèches, écoles maternelles, écoles élémentaires et collèges se trouvent à proximité, ainsi que de nombreux restaurants, commerces d'alimentation générale, parcs et jardins. En outre, cet appartement est éligible au haut débit et à la fibre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire DPE: G - GES: F Prix: 241 280 € FAI, dont 4% honoraires agence charge acquéreur, soit 9 280 €; Prix Net Vendeur 232 000 €. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 232 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 308 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ANAIS FAGGIO IMMO : Gérante - Anais FAGGIO Carte T CPI37012025000000003 CCI TOURAINE RCP MMA IARD 127128662