En vente Appartement 1 pièce 18 m²

Description

Exclusivité REGIE MOUTON ! La Régie Mouton vous invite à découvrir ce studio d’une superficie de 18 m² idéal pour un investissement, situé 3 Avenue Lacassagne à Lyon 3ème, au sein d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Situé au 2ᵉ étage, l’appartement bénéficie d’une exposition Ouest, offrant une luminosité naturelle sur l'après-midi. Composition du bien : - Une entrée avec rangement - Une cuisine aménagée ouverte - Une chambre avec placard - Une salle de bains - Un WC État du bien et de la copropriété : Fenêtre PVC double vitrage Ravalement de façades de la copropriété en cours : - Aucun appel de fonds à prévoir : l’ensemble des travaux a déjà été intégralement financé. À proximité immédiate : - Gare Part Dieu, Centre commercial la Part Dieu - Clinique Emilie de Vialar - École maternelle et primaire Antoine Charial, Collège Gilbert Dru, ENSSIB - Bibliothèque Municipale de Lyon Informations financières : - Taxe foncière : 446 € / an - Charges de copropriété : 171,23 € / trimestre (incluant eau froide, ascenseur, entretien commun, relève compteur eau froide) Bail en cours : congé pour vente délivré, avec départ du locataire prévu au 30 juin 2026. Prix de vente : 120 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Pour toutes questions ou demande de visites merci de contacter Hugo FRACHET au 06.31.75.84.38. Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : LYON, Caluire et Cuire, Villeurbanne, Vénissieux, Beynost, Saint Maurice de Beynost, Miribel, Grigny, Givors, Vienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 131 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 582.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.