En vente Maison 4 pièces

Description

Rue au calme / Proximité immédiate des commerces et transports en commun de Créon / 25 min de la rocade bordelaise Très belle rénovation en 2018 pour cet ancien chai transformé en maison d'habitation de 119 m². Elle se compose d'un bel espace de vie de 55 m² avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres avec dressing, d'une salle de bain, d'une buanderie et d'un WC séparé. Un escalier mène à une mezzanine de 24 m² pouvant être aménagée en chambre d'appoint ou salle de jeux. La maison est chauffée par des radiateurs électriques à inertie. Elle est équipée du tout à l'égout. Le bien se trouve sur une parcelle de 334 m² avec un jardin de 240 m² sans vis à vis avec une terrasse orientée plein ouest. Deux places de stationnement et un cabanon complètent l'ensemble. Mentions Loi Alur : - Agence Bonhomme Immobilier : N° SIREN 842 685 497 - Statut du négociateur : Agent Commercial - Prix FAI TTC de 295 000 € - Honoraires charge : vendeur - Référence annonce : 433VAT26 - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03 / 12 / 2025 - Consommation énergétique : 125 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 6 Kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1660 € et 2300 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : et 2023 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr