En vente Appartement 2 pièces 31 m²

Description

Charmant 2 pièces de 31 m² – fort potentiel proche centre-ville À proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce 2 pièces de 31 m² situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue et sécurisée par vigik et digicode. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une petite chambre, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire. Des travaux sont à prévoir, offrant un excellent potentiel de rénovation pour un investissement locatif ou un premier achat. Une cave complète ce bien. Situé dans une rue calme, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de la gare RER D et Transilien H, du métro ligne 13 et de la rue de la République, permettant un accès rapide à Paris et à ses alentours. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder Honoraires inclus de 7.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 100 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 740.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.