En vente Immeuble 5 pièces 154 m²

Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Situé en plein-coeur du centre ville de Verdun, cet ensemble de 5 lots de copropriété sur les 6 que compose l'immeuble est parfait pour un investissement sûre, sans surprise, rapportant de 20 880¤ de loyer annuel soit un rendement brut de presque 9% sans aucun travaux à prévoir.

Cet immeuble a été rénové entièrement en 2014, avec une bonne performance énergétique (isolation, fenêtres double vitrage), des installations électriques soumises à consuel il y a une dizaine d'année, des communs agréables, rénovés en même temps que les 5 lots.
Au premier étage se trouve 2 F2 de 34,56 m² et 36,93 m² et un F1 de 28,04 m²;
Au deuxième étage se trouve 1 F2 de 33,43 m² et un F1 de 21,92 m²;
Le local commercial au RDC appartient à un autre propriétaire et ne fait pas partie de la vente.

Les charges annuelles de copropriété géré par un syndic professionnel s'élèvent à 2335¤ dont 1389¤ à la charges des locataires (eau et électricité des communs) pris sur les charges de chaque logement soit 945¤ à votre charge en tant que propriétaire bailleur. La taxe foncière comprenant les ordures ménagères s'élève à 2070¤.
Tous les appartements sont loués en location nue, sans vacances locatives ni d'impayés, pour une gestion en toute tranquillité, avec des logements bien rénovés et bien entretenus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 2.
Quote part annuelle(moyenne) : 2335 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26499_32676550)