En vente Maison 4 pièces 95 m²

Description

Située dans un secteur calme de la Ravine des Cabris à Saint-Pierre, cette maison individuelle de 2021 est édifiée sur une parcelle de 341 m². Alliant modernité et fonctionnalité, elle se compose d'une surface totale d'environ 95 m² répartie sur deux niveaux, offrant d'un cadre de vie lumineux et peu exposé au vis-à-vis. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie de 24 m², communiquant harmonieusement avec une salle à manger et une cuisine intégralement aménagée et équipée, d'une superficie de plus de 15 m². Ce niveau est complété par une véranda de 9,19 m², véritable extension vers l'extérieur. Un dégagement fonctionnel dessert une buanderie ainsi que des sanitaires indépendants. L'accès à l'étage dévoile un dégagement généreux de 12,25 m², pouvant être investi en salon d'étage ou en espace de télétravail. La partie nuit se compose de deux chambres (respectivement 9,19 m² et 10 m²) et d'un espace nuit complémentaire de 8,35 m². Une salle d’eau avec WC de 6,40 m² complète ce second niveau . Côté prestations, le bien dispose de menuiseries en aluminium avec par endroit des volets automatisés, d'un revêtement de sol en carrelage et d'un raccordement à la fibre optique. La toiture à deux pans est en excellent état et l'eau chaude est assurée par un système électrique. La maison est équipée d'une fosse septique. À l'extérieur, le terrain permet le stationnement de quatre véhicules tout en conservant un jardin agréable. La proximité immédiate des axes routiers, tout en restant en retrait des nuisances sonores, constitue un atout majeur pour ce bien récent. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.