En vente Maison 4 pièces 90 m²

Description

EKIMO votre agence aux honoraires fixes et réduits vous propose Une jolie maison de ville des années 1960 , très bien située au calme , au sud de Lille à FACHES-THUMESNIL à proximité de toutes les commodités et axes de transport Cette maison de 90m2 habitables sur parcelle de 159m2 offre 3 grandes chambres distinctes ainsi qu'un espace parental au 2nd étage entièrement aménagé avec placards de 24m2 au sol. Au rdc vous bénéficierez d'une entrée, d'un WC séparé, d'un accès à la cave (cave saine et ventilée) La pièce de vie de 27m2 est ouverte sur la cuisine, cuisine entièrement équipée et aménagée Cette maison en très bon état est chauffée au gaz (chaudière à condensation de 2020) complétée par un poêle à bois. Les équipements sont de véritables atouts (menuiseries PVC Double vitrage, volets électriques, cuisine, panneaux solaires) La toiture a été nettoyée et démoussée en 2023. DPE D La taxe foncière est de 1244€ Vous profiterez également d'une terrasse carrelée et d'un jardin agréable exposé Sud/ouest pour vos moments à l'extérieur. Il n'y a pas de garage mais le stationnement est très facile devant la maison. En résumé cette maison attend ses nouveaux propriétaires en quête d'une proximité facile de la métropole sans les nuisances. Il n'y a pas de travaux à prévoir, l'agencement et le côté cosy de la maison vous permettront d'y habiter rapidement et de bénéficier des atouts d'une ville résidentielle dynamique et sécurisante. Son prix est de 249.990€ dont 4.990€ honoraires à charge vendeur A très bientôt pour les visites... Honoraires inclus de 2.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1383.00 € et 1872.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EKIMO : Mandataire immobilier - Virginie RICHARD