En vente Appartement 3 pièces 88 m²

Description

AB Immobilier vous propose ce bel appartement Type 3 idéalement situé Boulevard Vauban à Lille, à deux pas de l’Université Catholique de Lille (La Catho), à proximité immédiate de la Citadelle de Lille et du Palais Rameau, dans un secteur prisé et verdoyant. Situé au 5ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement lumineux offre une belle pièce de vie conviviale comprenant un séjour, un espace salle à manger et une cuisine ouverte avec îlot central. Son parquet au charme de l’ancien apporte cachet et authenticité à l’ensemble. La pièce de vie se prolonge par un petit extérieur côté cour, idéal pour profiter d’un espace au calme en plein cœur du quartier Vauban. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau avec douche et de WC séparés. Une grande cave privative complète ce bien. Possibilité d’aménager une troisième chambre (idéal colocation étudiante, télétravail ou investissement locatif). Appartement en très bon état général, parfaitement adapté à une résidence principale ou à un investissement à forte demande locative dans le secteur Vauban – La Catho. Photo du salon aménagée avec l’intelligence artificielle à titre d’illustration. Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1928.00 € et 2610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI59062022000000110 AC ADC59062025000000894. Nous vous invitons également à consulter notre site web ab-lille.fr