En vente Maison 4 pièces 80 m²

Description

JEROME BEAUMONT IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ sur la commune d’Écouen cette maison de ville 4 Pièces principales édifiée sur un terrain de 215 m² et d’une surface habitable de 73 m² pour 85 m² au sol. Cette maison est située à proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces, de l’école primaire Raoul Riet et de l’établissement privé Sainte-Thérèse. A quelques pas, se trouve l’arrêt de Bus 269 vous amenant à la gare d’Ecouen-Ézanville (ligne H) en 10 mn ou à 5min en voiture. L’entrée de la maison s’effectue en passant par une première cour privative, le rez-de-chaussée comprend un séjour traversant de 27 m² avec une belle cuisine américaine, un accès direct à une seconde cour privative d’environ 23 m², à la suite se trouve une dépendance de 34 m² comprenant une buanderie/chaufferie ainsi qu’un atelier, donnant sur un jardin d’environ 20 m². Au premier étage, un palier dessert une chambre avec rangement, un bureau (poss. Chambre d’enfant) et une salle d’eau avec water-closet. Les combles sont aménagés en une grande chambre avec rangements et une salle d’eau avec water-closet. Bonnes expositions, fenêtres en double vitrage, chauffage au gaz par une chaudière Frisquet. Taxe foncière : 631 € (2025) Information d’affichage énergétique sur ce bien : DPE-F indice 381 et GES-F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Le prix de vente de 280 000 €, est exprimé Honoraires d’Agence Inclus (HAI.) dont la valeur est équivalente à 3,70 % TTC du prix de vente à la charge de l’acquéreur soit 270 000 € net vendeur. (de cette façon, les frais de notaires seront alors calculés uniquement sur le net vendeur). Votre agent immobilier certifié d’Ézanville et des environs, disponible du lundi au dimanche ! Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JEROME BEAUMONT IMMOBILIER : Président - Jérôme BEAUMONT Carte T CPI95012015000000559 RCP GROUPAMA