En vente Appartement 6 pièces 160 m²

Description

Avis aux investisseurs avisés et aux projets de vie mixtes ! ERA Ventoux Immobilier vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier rare et stratégique, idéalement situé au centre-village, offrant deux logements indépendants, une cour et un garage privatif. Appartement 1 (RDC) : Libre d'occupation Type : Charmant T3 plein de caractère. Situation : Précédemment loué 713 euros HC/mois. Les plus : Un séjour chaleureux, une cuisine équipée et surtout... une grande terrasse privative, un véritable luxe en centre-ville ! Performance : DPE : C (excellent pour la gestion locative). Appartement 2 (1er étage) : Libre d'occupation Prêt à louer ou à habiter Type : Spacieux T4 en duplex de 85 m². Confort : Lumineux, entièrement climatisé, cuisine équipée, grand séjour et 3 belles chambres avec rangements. Potentiel : Idéal pour vous y installer ou pour maximiser vos revenus (précédemment loué 643 euros HC). Performance : DPE : E. Les arguments forts qui font la différence : Le Graal du centre village : Un garage privatif + une cour extérieure (stationnement et stockage garantis). Prestations : Double vitrage intégral et climatisation réversible. Performance financière : Un revenu locatif total projeté de 1 356 euros HC / mois. Emplacement : Commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Le mot de l'expert : Un produit clé en main idéal pour booster votre patrimoine ou pour habiter un logement tout en laissant le second financer votre crédit. Visualisez le potentiel de cet investissement dès maintenant. Contactez l'équipe ERA Ventoux Immobilier pour planifier votre visite !