En vente Maison 3 pièces 74 m²

Description

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ERA IMMOBILIER MAIRIE DE COLOMBES Située dans le quartier très recherché de la Petite Garenne, cette charmante maison 3 pièces entièrement rénovée saura vous séduire par la qualité de ses prestations, son confort moderne et ses excellentes performances énergétiques. Bénéficiant d'une rénovation complète et soignée, ce bien offre un cadre de vie clé en main, sans travaux à prévoir. Classée DPE B, la maison se distingue par sa faible consommation énergétique, garantissant un confort thermique optimal tout en maîtrisant les dépenses. Les travaux réalisés incluent notamment : Une isolation par l'extérieur avec ravalement récent, assurant une excellente performance thermique, Une toiture entièrement refaite, Un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude, Une climatisation réversible, permettant un chauffage efficace en hiver et un rafraîchissement agréable en été. Lumineuse et bien exposée à l'Est, la maison propose une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. Au rez-de-chaussée : Un séjour chaleureux, offrant un espace de vie convivial avec un accès direct à une terrasse à l'avant de la maison, idéale pour profiter des beaux jours, Une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, parfaitement intégrée à l'espace de vie, Un WC indépendant. A l'étage : Deux chambres confortables, bien agencées et lumineuses, Une salle d'eau avec WC, pratique et optimisée. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 100 m², véritable atout rare dans le secteur, offrant un espace idéal pour les moments de détente, les repas en extérieur ou les activités en famille. Les aménagements de la terrasse, de la cuisine ainsi que du jardin seront finalisés avant la vente, garantissant un bien parfaitement abouti et prêt à accueillir ses futurs occupants. L'emplacement est un véritable point fort : à proximité immédiate des écoles et à seulement 8 minutes à pied de la gare de La Garenne (ligne L), permettant de rejoindre rapidement Paris, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme et recherché. Maison entièrement rénovée Excellente performance énergétique (DPE B) Jardin d'environ 100 m² Terrasse Climatisation réversible Aucun travaux à prévoir Quartier recherché Proximité écoles et transports Accès rapide à Paris Une maison rare sur le marché, idéale pour une résidence principale, alliant confort, modernité et qualité de vie dans un secteur prisé. A visiter sans tarder. Certaines photos sont générées avec l'intelligence artificielle. era immobilier, vente immobilière, achat immobilier, location, agence immobilière colombes, maison à vendre, maison rénovée, immobilier petite garenne, transaction immobilière, gestion locative, syndic, bien immobilier, résidence principale, investissement locatif, rendement locatif, patrimoine immobilier, achat maison, recherche maison, expert immobilier, mandat exclusif, estimation immobilière, estimation gratuite, accompagnement immobilier, projet immobilier Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.