En location Boutique 317 m²

Description

Nous vous proposons à la location un ensemble immobilier rare, idéal pour une activité commerciale ou tertiaire, situé au 7 rue Larrey, Paris 5ème , à proximité immédiate du secteur Val-de-Grâce / Port-Royal. Cet ensemble se compose de : Un local commercial d'environ 117 m² rdc + 1 Une maison attenante et communicante, d'une surface d'environ 200 m², l'ensemble étant loué dans le cadre d'un bail unique. Ce bien offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, parfaitement adaptés à une activité tertiaire, libérale, médicale, showroom ou espace hybride (hors activités générant des nuisances). ________________________________________ Conditions financières : Loyer annuel HT/HC : 135 000 euros TVA : non applicable Charges annuelles : 9 888 euros Taxe foncière : à la charge du preneur 5700 euros Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 811 euros Taxe sur les bureaux : aucune ________________________________________ Honoraires : Honoraires de location : 15 % HT du loyer annuel HT, soit 19 500 euros HT à la charge du preneur. ________________________________________ Informations complémentaires : Bien rare par sa configuration et sa surface, s'adressant à une cible spécifique de preneurs recherchant des volumes, de la confidentialité et une adresse parisienne de qualité. Dossier complet et visite sur demande.