En vente Appartement 2 pièces 40 m²

Description

Situé sur la commune de Valenciennes, au rez-de-chaussée d’une copropriété de 6 lots, cet appartement d’environ 40 m² constitue une excellente opportunité d’investissement. Le logement est entièrement meublé, en bon état général et sans travaux à prévoir. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de douche et un WC. Prestations : ✔️ Place de stationnement privative ✔️ Double vitrage PVC avec volets manuels ✔️ Fibre installée ✔️ Copropriété à taille humaine Le bien est actuellement loué 650€/mois (580 € de loyer + 70 € de charges comprenant l’entretien des communs et l’eau). la locataire en place bénéficiant de la garantie visale. Un investissement clé en main, idéal pour développer ou sécuriser un patrimoine locatif. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1054.00 et 1428.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bruyère Immo Aulnoye : Baptiste Potelle Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2024AC00081