En vente Bien 318 m²

Description

Local Professionnel à Louer - Idéal pour Votre Activité Découvrez ce local professionnel exceptionnel, rénové en 2015, situé dans un emplacement stratégique. Ce bien, actuellement loué, offre un cadre parfait pour développer votre activité commerciale ou professionnelle. Avec un parking privé et une place de stationnement intérieure, vos clients et employés bénéficieront d'un accès pratique et sécurisé. L'intérieur, en excellent état, est équipé de fenêtres en PVC/aluminium et de portes à double vitrage, garantissant une isolation optimale et une réduction des nuisances sonores. Conçu pour être accessible à tous, ce local est conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) et dispose de sanitaires fonctionnels. Le chauffage individuel assure un confort thermique adapté à toutes les saisons. Ne manquez pas cette opportunité de transférer votre activité dans un espace moderne et bien équipé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organisez une visite ! À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des commerces de proximité et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Fonciere Poitou : Jacques Cherloneix Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 911241552