En location Appartement 2 pièces 42 m²

Description

Découvrez ce charmant appartement T2 entièrement meublé à Saint-André-le-Gaz Plongez dans un univers de confort et de tranquillité avec cet appartement T2 entièrement meublé, idéalement situé à Saint-André-le-Gaz. Niché au premier étage d'un immeuble paisible, ce bien de 42 m² offre un cadre de vie exceptionnel. L'entrée de l'appartement s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle, grâce à de grandes fenêtres qui laissent entrer la douceur du jour. Ce lieu de vie chaleureux est propice à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est parfaitement équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. L'espace nuit se compose de d'une chambre spacieuse et lumineuse, offrant un cadre idéal pour des nuits paisibles et réparatrices. La salle d'eau, élégante et bien agencée, dispose de toutes les commodités nécessaires pour un confort optimal. Un WC complète l'ensemble. Ce bien immobilier se distingue par la présence d'un jardin privatif de 40 m² environ non attenant, un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours en toute intimité. Une cave offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour stocker vos affaires personnelles. Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement vous offre un cadre de vie idéal. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, un restaurant et plusieurs parcs et jardins. En voiture, une crèche et un collège sont accessibles en 10 minutes, tandis que deux écoles maternelles et un collège supplémentaire sont à 15 minutes à pied. Un médecin généraliste est également situé à 15 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce magnifique appartement T2 à Saint-André-le-Gaz. Honoraires de 466 € TTC à la charge du locataire comprenant 127 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 593 €/mois. Provision sur charges 15 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 155 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 726.00 et 983.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Honoraires charge vendeur. Contactez votre agent immobilier : Natacha POULLAOUEC, Tél. : 06 23 94 62 90, E-mail : natacha@homenach.fr