En vente Bien 158 m²

Description

Immeuble de rapport situé en hyper centre d’Allevard, dans une zone piétonne recherchée, à proximité immédiate de la place de la Résistance et à seulement cinq minutes à pied des Thermes d'Allevard. Ce bien en monopropriété représente une opportunité attractive pour un investisseur souhaitant combiner rendement locatif et potentiel d’exploitation en courte durée. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial de 45,68 m². Le premier étage comprend deux studios, l’un de 16 m² actuellement libre, et l’autre de 32 m² occupé, loué meublé 350 € charges comprises. Le deuxième étage propose un appartement de type 3 en duplex d’une surface de 65,94 m². Loyer mensuel total estimé 1450€/mois Des travaux de finition sont à prévoir ainsi que la remise en place d’une descente d’eau en façade. Taxe foncière 1727€ Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La solution Immo : Victor delachenal Agent commercial (Entreprise individuelle)