En vente Appartement 3 pièces 46 m²

Description

Situé à Saint-Cyprien, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce T2/T3 de 46,20 m² au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence bien entretenue des années 1970. L’appartement, en bon état général, bénéficie d’une vue dégagée sur le massif des Les Albères, offrant un panorama naturel rare et apaisant au quotidien. L’agencement est optimisé et fonctionnel : Séjour lumineux Cuisine équipée ouvrant sur un balcon ensoleillé, idéal pour les petits-déjeuners ou les soirées d’été Deux chambres Salle d’eau Toilette indépendant Le bien est complété par : Une cave privative de 3 m² Une place de stationnement extérieure Parties communes en bon état À proximité immédiate : commerces accessibles à pied, parc à quelques minutes et école rapidement joignable en voiture. L’emplacement permet de profiter pleinement de la douceur de vivre entre littoral méditerranéen et reliefs pyrénéens. Un bien cohérent et attractif, parfaitement adapté à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans l’un des secteurs les plus recherchés de la côte catalane. Honoraires à la charge du vendeur Charges : 70€/mois Des projections d’aménagement réalisées par intelligence artificielle permettent de mieux se représenter le potentiel du bien. Contact : Lucas Gayral Tel : 07 87 45 22 36 Mail : lucas@belsol.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 559.00 et 757.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Belsol Immobilier : Lucas GAYRAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993 358 472 RCP 251110193757