En vente Appartement 3 pièces 74 m²

Description

T3 – DERNIER ÉTAGE – BALCON – VUE SUR LA CHAÎNE DES ALPES ET LE MONT-BLANC – GARAGE – CAVE – PARKING – CROZET 01170 Bienvenue chez L'agence immo, votre partenaire immobilier de confiance. Visite virtuelle disponible. Mickael Lima, expert immobilier sur le Pays de Gex et la Haute-Savoie, vous présente en exclusivité ce magnifique appartement T3 de 74 m², entièrement rénové avec soin, situé au dernier étage d'une résidence entretenue sur la commune de Crozet. Offrant une vue exceptionnelle sur la chaîne des Alpes et le Mont-Blanc, il dispose de deux chambres, d'un balcon, d'un garage fermé avec mezzanine, d'une cave et d'une place de stationnement privative. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent confort, luminosité et un cadre de vie privilégié à proximité de la Suisse. Aménagement intérieur : Situé au deuxième et dernier étage, cet appartement séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse et sa belle luminosité. La pièce de vie, exposée Sud-Est, bénéficie d'un ensoleillement généreux et s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, créant un espace convivial pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Entièrement rénové, le logement est prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux. Aménagement extérieur : Le balcon constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Vous profiterez d'une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence ainsi que d'un panorama remarquable sur la chaîne des Alpes et le Mont-Blanc. Le garage fermé avec mezzanine, idéal pour le rangement, la cave et la place de stationnement privative complètent parfaitement les prestations de ce bien. Prestations et équipements : L'appartement dispose d'un chauffage individuel électrique, de menuiseries en double vitrage, d'une ventilation mécanique contrôlée et de prestations soignées garantissant un excellent confort au quotidien. Les parties communes sont parfaitement entretenues et participent à la qualité de vie de la résidence. Localisation et commodités : Situé à Crozet, commune très recherchée du Pays de Gex, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié entre nature et dynamisme. Les écoles, commerces, restaurants et services sont rapidement accessibles. Les amateurs de montagne apprécieront la proximité immédiate de la station Monts Jura, des sentiers de randonnée et des pistes cyclables. Les frontaliers rejoignent facilement Saint-Genis-Pouilly, le CERN, Meyrin et Genève grâce aux principaux axes routiers ainsi qu'à la ligne 67 des TPG. Informations complémentaires : Appartement T3 situé au dernier étage d'une résidence sans ascenseur. Charges de copropriété : 105 € par mois comprenant l'entretien des parties communes et des espaces verts. Le bien est disponible immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Un bien rare à découvrir sans tarder. L'agence immo, plus qu'une agence, une expérience. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 140 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1357.00 et 1835.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence immo : Mickael LIMA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 990643272