En vente Bien 187 m²

Description

Situé dans un secteur recherché, à deux pas des lycées et à proximité immédiate du centre-ville, cet immeuble constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou patrimonial. L’ensemble se compose de trois logements : Un T4 spacieux disposant d’un garage, d’une terrasse et d’une cave, Un premier T3 avec terrasse, cave et place de stationnement privative, Un second T3 comprenant une cave et une place de parking privative. Les appartements sont actuellement libres de toute occupation, offrant ainsi à l’acquéreur une totale liberté pour sélectionner ses locataires et optimiser la rentabilité selon son projet (location nue, meublée, colocation, etc.). Quelques travaux de rafraîchissement pourront être envisagés afin de valoriser pleinement le potentiel des logements. La structure de l’immeuble est saine et en très bon état, constituant une base solide pour un investissement serein. Emplacement stratégique, configuration recherchée et fort potentiel locatif : un bien rare sur le secteur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4410.00 € et 6030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.