En vente Appartement 3 pièces 60 m²

Description

Dans un quartier prisé de La Ciotat, à seulement 15 minutes à pied de la plage et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), découvrez ce superbe T3 de 60m2 situé au deuxième étage avec ascenseur, d’une résidence récente de 2023, fermée et entièrement sécurisée. Baigné de lumière, cet appartement offre un espace de vie entièrement ouvert avec un séjour convivial et une cuisine aménagée moderne d'environ 25m2, créant un cadre chaleureux et fonctionnel.Un beau dégagement dessert deux belles chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, une salle d’eau contemporaine ainsi qu’un WC indépendant. Vous serez séduit par son extérieur : une agréable terrasse ensoleillée de 12 m² avec vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le confort est également au rendez-vous avec deux places de stationnement en sous-sol fermé et sécurisé, accessibles par portail automatique. Résidence sous garantie dommage-ouvrage – construction 2023, aux prestations modernes. Un bien rare sur le secteur, idéal résidence principale, investissement.ou premier achat. Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 500 €. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 263.00 et 356.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BUYHOM : Théo BAGNOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908362494