En vente Appartement 2 pièces 38 m²

Description

À VENDRE INVESTISSEMENT NÎMES T2 récent avec balcon & parking Loué, prêt à vous rapporter
Dans une résidence récente de 2024, à taille humaine et pensée pour le confort du quotidien, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 41 m2, une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main, sans attente ni surprise.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un intérieur fonctionnel et lumineux. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une kitchenette moderne, créant un espace de vie agréable et facile à vivre au quotidien.
Côté nuit, une chambre avec placard intégré offre confort et praticité, complétée par une salle d'eau avec WC, parfaitement agencée.
À l'extérieur, un balcon de 8 m2 prolonge l'espace de vie... un véritable petit coin de respiration, très apprécié par les locataires pour profiter des beaux jours .
Et pour un confort total, une place de parking privative vient compléter ce bien.
Un investissement en toute confiance :

Appartement déjà loué depuis septembre 2024
Loyer mensuel de 505 EUR
6 060 EUR de revenus annuels immédiats
Aucun travaux à prévoir

La résidence, conforme aux normes BBC et RT 2012, garantit performance énergétique et charges maîtrisées -- un véritable atout pour sécuriser votre placement dans la durée.
Un cadre de vie agréable, au sein d'une résidence sécurisée, recherché par les locataires pour sa modernité et sa tranquillité.
Prix : 129 900 EUR / Rendement locatif brut : environ 4,67 %
Un bien pensé pour investir sereinement, avec des revenus immédiats et un potentiel durable.
Saisissez cette opportunité et laissez votre investissement travailler pour vous.
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -