En vente Immeuble

Description

Au cœur de la Vallée de Chevreuse, cet immeuble de rapport constitue une opportunité solide pour un investisseur recherchant un patrimoine locatif sécurisé et des revenus en place. Accès rapide : RER B à 8 min en voiture et centre-ville de Chevreuse à 6 min en voiture. Composition de l’ensemble L’actif se compose de 6 lots d’habitation + 1 maison, totalisant environ 455 m² (surfaces mesurées), dont 356,75 m² Carrez pour les appartements. Lot 1 : 75,84 m² Carrez – DPE D / GES B Lot 2 : 66,51 m² Carrez – DPE F / GES C Lot 3 : 33,23 m² Carrez (46,17 m² au sol) – DPE G / GES D Lot 4 : 65,34 m² Carrez – DPE F / GES C Lot 5 : 48,49 m² Carrez – DPE E / GES C Lot 8 : 67,34 m² Carrez – DPE F / GES C Maison : 98,61 m² (habitable) – DPE E / GES E (Dossier diagnostics complet disponible sur demande.) Les atouts Revenu locatif : X € / an Rentabilité brute : env. X% Chauffage électrique/gaz Compteurs d’eau / d’électricité Taxe foncière : X € / an Investisseurs : pourquoi un immeuble de rapport ? Rentabilité généralement supérieure à un investissement “unitaire” Charges maîtrisées (pas de frais de fonctionnement d’un syndic) Souplesse de stratégie (conservation, revente par lots, optimisation patrimoniale) Cadres de défiscalisation possibles selon votre situation Opportunité rare à saisir. Dossier complet et photos sur demande.