En vente Appartement 2 pièces 31 m2
| Ville | Malakoff |
| Code postal | 92240 |
| Type de bien | Appartement |
| Surface | 31 m2 |
| Nombre de pièces | 2 pièces |
| Prix | 239 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | NESTENN Rueil-Malmaison Voir toutes les annonces |
| Adresse | 6 Boulevard du Maréchal Joffre |
| 92500 Rueil-Malmaison | |
| Négociateur | Romain GACON |
| Téléphone | 01-84-80-25-29 |
Description
NESTENN vous propose, en exclusivité à la vente, un appartement 2 pièces de 31,16m2 à MALAKOFF, à 250m (2mn à pied) du métro Malakoff-Plateau de Vanves (ligne 13), et 200m de la place du marché. Dans une résidence des années 1950/1960, au 3ème étage (sans ascenseur), cet appartement se compose : d'un séjour donnant sur balcon orienté Sud-Ouest, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, WC séparé. Cave en sous-sol. IDEAL investissement locatif : loyer potentiel 1.070€ cc, soit une rentabilité brute de 5,4% ! (correspond au loyer du dernier locataire, resté 7 ans). GARANTIE de paiement du loyer avant le 5 du mois, dès la mise en place du locataire. *** POSSIBILITE DE PASSER EN DPE D avec un premier lot de travaux estimés entre 5.700€ et 7.900€ dans le DPE. ***Charges de copropriété : 122 € / mois (incluant le chauffage et) l’eau chaude) Coûts d’énergie estimés entre 70€ et 98€ par mois (en fonction des caractéristiques du logement, pour une utilisation standard sur 5 usages - chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Connexion internet : immeuble/appartement raccordé à la fibre optique (débit maximum en réception : 1 Gbit/s et plus, via Bouygues, Free, SFR et Orange - selon données ARCEP au 30/09/2025).
