En vente Appartement 4 pièces 78 m²

Description

Quatuor vous présente cet appartement T4 de 78m² à rénover exposé Est-Ouest, situé rue Charles Montaland, Villeurbanne au 4ème étage sur 7 avec ascenseur. Visite virtuelle disponible sur les plateformes de vente. À propos du bien : Appartement de quatre pièces, calme et lumineux, dans une petite copropriété familiale et sécurisée. Il se compose de : - Un séjour de 17m² orienté Ouest. - Une cuisine indépendante de 8m². Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour profiter d'une belle pièce de vie de 25m². - L'espace nuit comprend 3 chambres de 12m². - Une salle de bains. - Un WC indépendant. - De nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Les atouts : - Traversant - Calme - Lumineux - Etage élevé - Cave Charges : 128€ par mois. Concernant la copropriété : Copropriété de 11 lots construite en 1960 et composée en majorité de propriétaires occupants. La copropriété est saine, sécurisée et bien entretenue. Concernant la localisation : L'appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle à Gratte-Ciel. Ce quartier animé et dynamique offre une excellente connectivité grâce aux transports en commun et un accès facile aux commodités du quotidien : marchés, pharmacies, restaurants, magasins et écoles de la maternelle au lycée. Concernant les transports : Les transports en commun, avec la station de métro A Gratte-Ciel à 10 minutes à pied, ainsi que les lignes de bus C17, 69, C26 et une station Vélo'V à proximité, facilitent la mobilité. De plus, le futur Tramway T9, prévu pour 2026, sera accessible en seulement 2 minutes à pied de l'immeuble, reliant Charpennes, l'INSA, la Doua et l'Université Lyon 1. Cette localisation offre un cadre de vie dynamique, avec un accès aisé à toutes les nécessités de la vie quotidienne. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Quatuor : Corentin Puillet Agent commercial (Entreprise individuelle)