En vente Appartement 4 pièces 110 m²

Description

À seulement 7 minutes à pied du RER A et à deux pas des commerces et des Bords de Marne, ce grand plateau modulable de 110 m² avec accès direct sur rue en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement central, calme et très recherché à Joinville-le-Pont. 🏠 Description du bien Accès direct depuis la rue – idéal profession libérale, coliving ou investissement locatif Grande entrée avec espace d’accueil Vaste plateau lumineux de 110 m² modulable grâce à des cloisons amovibles(possibilité d’aménager 3 à 4 espaces nuit / studios) WC séparé Puits de lumière et plafond cathédrale de 5 mètres offrant un esprit loft moderne et chaleureux Cave de 20 m² en sous-sol : espace de stockage, buanderie ou local technique 🌟 Les atouts ✅ Emplacement premium : proximité immédiate des commerces, des écoles et des Bords de Marne✅ Grand plateau entièrement modulable : flexibilité totale pour projet de coliving, division en studios ou espace de vie unique✅ Accès rue en RDC : visibilité et accessibilité optimales✅ Bien rare sur le secteur 📍 Quartier Mairie / Bords de Marne – Joinville-le-Pont Un bien lumineux, flexible et à fort potentiel, idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer un projet rentable dans un secteur recherché.. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI94012022000000033