En vente Immeuble 193 m²

Description

Situé à seulement 10 minutes des plages de Fort-Mahon-Plage et Quend, cet ensemble immobilier commercial de plus de 200 m² représente une réelle opportunité pour un restaurateur ou un investisseur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique à forte fréquentation touristique.

Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une salle de restaurant d'environ 55 m², d'un bar bénéficiant d'une Licence IV, ainsi que d'une cuisine professionnelle en parfait état, entièrement équipée et immédiatement exploitable. L'organisation des espaces a été pensée pour une exploitation efficace avec plusieurs zones techniques dédiées : espace épluchage, laverie, réserves, chambres froides et cave. Une activité de friterie complète l'offre et permet de diversifier la clientèle ainsi que les sources de chiffre d'affaires. Les sanitaires clients sont présents et fonctionnels.

À l'étage, vous disposerez d'un bureau pour la gestion administrative, d'un espace de pause pour le personnel ainsi que d'un WC indépendant, apportant un confort appréciable dans le cadre d'une exploitation à l'année.

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 900 m², offrant une terrasse exploitable, un vaste parking privatif facilitant l'accueil de la clientèle, ainsi qu'un garage. La capacité de stationnement constitue un avantage concurrentiel important, notamment en période estivale.

Cet outil de travail opérationnel, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du littoral, offre un fort potentiel de développement : exploitation saisonnière renforcée, activité à l'année avec clientèle locale, organisation d'événements, développement de la vente à emporter ou optimisation de la rentabilité grâce à l'activité bar et à la Licence IV.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr