En vente Maison 4 pièces 88 m²

Description

Le Cabinet ARBOR IMMOBILIER vous présente le bien « Cassis ». Cette maison individuelle de 88,22 m², non mitoyenne, exposée sud-est, offre un cadre de vie paisible et lumineux au cœur de Évrecy. Proposée au prix de 290 000 €, elle conjugue confort, fonctionnalité et qualité de vie à quelques minutes de Caen. Pourquoi « Cassis » ? Chez Arbor Immobilier, chaque projet a son histoire que l’on écrit ensemble. Pas question d’avoir une référence impersonnelle pour vos biens : chaque lieu de vie mérite une identité et un accompagnement adapté à vos objectifs de vie et patrimoniaux. Ce qu’on adore :
La luminosité naturelle grâce à son exposition sud-est, son jardin qui invite aux matinées ensoleillées, et le vrai luxe d’une maison non mitoyenne : calme, intimité et liberté. Caractéristiques principales : – 3 chambres confortables (une possible au RDC) ; – 1 pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur intégrant la cuisine ; – 1 salle de bain ;
– 88,22 m² habitables parfaitement optimisés ; – 1 garage attenant ; – Maison non mitoyenne. Extérieurs, environnement et qualité de vie : – Parcelle agréable permettant de profiter des beaux jours ; – Exposition sud-est idéale pour une lumière douce et constante ; – Située à Évrecy, commune dynamique et recherchée pour sa qualité de vie ; – Commerces de proximité, écoles et services accessibles rapidement ; – À seulement une quinzaine de minutes de Caen, avec un accès fluide vers le périphérique. Vivre à Évrecy, c’est faire le choix d’un équilibre : la tranquillité d’un environnement semi-rural tout en restant connecté à l’agglomération caennaise. Une commune appréciée pour son cadre verdoyant, sa vie associative et son esprit familial. Caractéristiques techniques : – Système de chauffage : pompe à chaleur ; – Huisseries doubles vitrages PVC ; – Maison individuelle non mitoyenne ; – Garage ; – Bien non soumis au DPE à ce stade (construction neuve) ; – Frais de notaire réduits ; – Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) ; – Taxe foncière allégée (selon conditions) ; – Illustrations non contractuelles ; – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ; – Honoraires charge vendeur ; Détails techniques et grille de lots disponibles sur demande. « Cassis » vous intéresse ? Ne laissez pas un doute vous faire passer à côté d’un lieu qui pourrait devenir votre prochain chapitre de vie. Contactez-nous. On en parle, on analyse votre projet dans sa globalité, et on avance ensemble. Chez ARBOR IMMOBILIER, nous intégrons chaque acquisition dans une vision globale de votre patrimoine, avec un accompagnement humain, stratégique et durable. Mandat présenté par le cabinet ARBOR IMMOBILIER (SIREN 933 179 673) dont le numéro de Carte professionnelle est : CPI14012024000000025, délivrée par la CCI de Caen et valable jusqu’au 31/10/2027. RCS de Caen. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.