En vente Appartement 4 pièces 139 m²

Description

Loft entièrement repensé et réorganisé, développant une surface totale d’environ 138,8 m² et bénéficiant de la commercialité, conforme aux normes d’accessibilité PMR. Le niveau principal s’articule autour d’un vaste espace de vie comprenant séjour et cuisine ouverte, profitant d’une belle hauteur sous plafond et d’un apport de lumière naturelle par verrière. Les volumes permettent d’aménager distinctement un salon, une salle à manger et un espace de travail. Un espace cloisonné par une verrière, légèrement surélevé par rapport au volume principal, structure l’ensemble sans rompre la perspective et peut accueillir un bureau, un atelier ou un espace indépendant selon les besoins. L’espace comprend également une chambre de grandes dimensions avec dressing attenant, une salle de bains, une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Un niveau inférieur accueille un garde-manger et un espace de rangements, complétant l’organisation du bien. La configuration permet l’aménagement de trois chambres selon le projet de l’acquéreur, tout en conservant des volumes de vie équilibrés. Bien adapté à un usage d’habitation, professionnel ou mixte. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Matera : Gabriel Toubal Agent commercial (Entreprise individuelle)