En vente Maison 2 pièces 45 m²

Description

RARE ! Maison avec jardin - Quartier Saint-Jean Tréboul - Quartier Saint-Jean - Emplacement exceptionnel pour cette maison à rénover de 45m² avec un joli jardin clos à deux pas des plages des Sables blancs et de Saint-Jean. Offrant un cadre de vie paisible, cachée au fond d'un jardin avec un aperçu sur la baie en toile de fond. Cette maison offre une véranda donnant sur une pièce de vie avec kitchenette, une chambre et une salle de douche / buanderie attenante. Les combles peuvent accueillir deux couchages d'appoint. Le jardin de 220 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les amateurs de nature et les familles. Profitez des journées ensoleillées sur une terrasse abritée des vents, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. La toiture tout récemment refaite en ardoises crochets inox. Située dans un quartier, extrêmement prisé, calme et bien desservi, cette maison est à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants et un parc pour des promenades agréables. Les écoles maternelles et élémentaires sont à 15 minutes à pied, tandis que les collèges sont accessibles en 10 minutes en voiture. Les commerces de proximité, comme l'alimentation générale, sont à 10 minutes à pied. Pour les urgences, un hôpital est à 10 minutes en voiture, et un médecin généraliste est à 15 minutes à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison traditionnelle pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.